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炒房资金很可能进入股市——谢百三:资金推动A股走牛

zhongshan.3dfc.com 中山房产网 2014-10-21 10:48:40 来源:3D房产网 阅读:294次

10月12日,第九届“大众证券杯”中国上市公司竞争力公信力调查颁奖峰会在南京举行,复旦大学金融与资本市场研究中心主任、复旦大学管理学院教授、博士生导师、著名金融证券专家谢百三应邀出席,并以《同在一片蓝天下,为什么有人腰缠万贯,有人一贫如洗》为题发表演讲。在演讲中,谢百三对楼市、股市均作了点评。

对待目前的房地产市场,谢百三认为,中国的房地产市场已经出现拐点,正在往下走。当前中央很着急,因为到底房地产会跌到哪里,大家都不知道。现在不少城市放开限购,银行承诺贷款利率可低至七折,但是很多银行做不到。谢百三认为,如果楼市继续下滑,很可能走日本的老路。日元从1970年开始升值,涨到1990年,日本房地产从1990年开始跌,一口气跌了20年。随着房地产下跌,日本的经济也开始步入萧条,换了很多个首相,我们把它称之为日本失去的20年。

不过,谢百三也认为,中国目前情况与日本还是有区别的。首先是日本人口不增长,所以泡沫是存在的。而中国人口到现在一年增加640万,这些人生出来就需要320万套房子。还有一点,世界其他国家、地区对于房地产,政府都不管的,而中国政府在管。谢百三举了个例子,2010年上海和天津财政收入里是60%卖地来的钱,所以土地房地产对于地方政府就是命根子。最后一点,北京、上海跟巴黎、纽约、东京、新加坡、香港、法兰克福、柏林相比,只有德国的两个城市比北京、上海房价低,其余都比北京、上海房价贵一倍以上。

对于当前股市,谢百三显得信心满满。“目前大盘处于牛市之中,而且是一个资金推动型牛市。”谢百三告诉大众证券报和财信网记者,“楼市低迷了,退出来的资金很可能进入股市寻找机会,中国人口还在增长,农村城镇化正在加快,这就是机会。”对于股市未来的上涨空间,谢百三告诉记者,他有一个北京的朋友认为能涨到3000点,还有一个朋友说能到2700点;也有谨慎的人认为沪港通推出之后股市就差不多了。谢百三反复提醒投资者:“一定要买不会亏的股票。”他认为,85%的股民亏钱原因是乱买。

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